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2026年8月 時点・中古マンション成約相場＋住宅地の公示地価（目安）
首都圏から全国まで
不動産は今いくら？
まずは売却相談につながりやすい東京23区・首都圏を見やすく。中古マンションの㎡単価と戸建ての土地（住宅地地価）＋建物は、主要都市・全国の都道府県まで確認できます。営業電話なしで自宅の今の価値・売り時がLINEのマイ資産で無料試算できます。
まずはここから
首都圏・関東は売却相談を探しやすく、
全国は相場確認の入口も用意しています。
一括査定や売却相談は関東で選択肢が多いため、最初の入口は首都圏中心にしています。地方・主要都市の方も、下のエリア一覧からマンション/戸建ての概算相場を確認できます。
- 関東相談先を探しやすいエリアを前面に
- 主要都市大阪・名古屋・福岡なども入口を用意
- 全国47都道府県の相場ページへ移動できます
エリアから探す
関東は売却相談まで進みやすい入口を先に。全国の概算相場も都道府県ページから確認できます。
首都圏・関東の入口
東京23区
主要市
都道府県
東京・高額エリアの
中古マンション 坪単価ランキング
| 順位 | エリア | 坪単価 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 港区 | 576万/坪（174.3万/㎡） | 相場 → |
| 2 | 中央区 | 529万/坪（160.0万/㎡） | 相場 → |
| 3 | 千代田区 | 502万/坪（152.0万/㎡） | 相場 → |
| 4 | 渋谷区 | 500万/坪（151.4万/㎡） | 相場 → |
| 5 | 新宿区 | 424万/坪（128.2万/㎡） | 相場 → |
| 6 | 目黒区 | 423万/坪（128.0万/㎡） | 相場 → |
| 7 | 品川区 | 413万/坪（125.0万/㎡） | 相場 → |
| 8 | 文京区 | 410万/坪（124.0万/㎡） | 相場 → |
| 9 | 豊島区 | 364万/坪（110.0万/㎡） | 相場 → |
| 10 | 台東区 | 360万/坪（109.0万/㎡） | 相場 → |
| 11 | 江東区 | 354万/坪（107.1万/㎡） | 相場 → |
| 12 | 中野区 | 337万/坪（101.9万/㎡） | 相場 → |
全82エリア。下の「エリアから探す」で全エリアを確認できます。
東京・高額エリアの
戸建て 住宅地の坪単価ランキング
| 順位 | エリア | 坪単価 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 千代田区 | 1200万/坪（363.1万/㎡） | 相場 → |
| 2 | 港区 | 996万/坪（301.4万/㎡） | 相場 → |
| 3 | 中央区 | 638万/坪（193.0万/㎡） | 相場 → |
| 4 | 渋谷区 | 620万/坪（187.4万/㎡） | 相場 → |
| 5 | 文京区 | 479万/坪（144.8万/㎡） | 相場 → |
| 6 | 目黒区 | 464万/坪（140.5万/㎡） | 相場 → |
| 7 | 台東区 | 437万/坪（132.1万/㎡） | 相場 → |
| 8 | 品川区 | 411万/坪（124.4万/㎡） | 相場 → |
| 9 | 新宿区 | 374万/坪（113.2万/㎡） | 相場 → |
| 10 | 豊島区 | 301万/坪（91.2万/㎡） | 相場 → |
| 11 | 中野区 | 259万/坪（78.3万/㎡） | 相場 → |
| 12 | 世田谷区 | 258万/坪（78.0万/㎡） | 相場 → |
国交省 地価公示（住宅地）ベース。報道の「全用途平均」は商業地を含むため、戸建て向けには住宅地の地価を使います。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ API（XIT001 不動産取引価格情報・中古マンション等・成約ベース） / 国土交通省 地価公示 2026年(令和8年)・住宅地（tochidai.info 各区/各市/都道府県ページ経由）https://tochidai.info/ / 国税庁『建物の標準的な建築価額表』令和5年(2023)分 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/syotoku/joto/pdf/001.pdf / 国土交通省『中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針』参考資料 https://www.mlit.go.jp/common/001033819.pdf / 土地代データ tochidai.info（都道府県別 住宅地平均）https://tochidai.info/ / 国土交通省 不動産情報ライブラリ API（XIT001 宅地(土地)住宅地・市区町村別㎡単価中央値・成約ベース）。価格は成約相場・公示地価に基づく概算の目安で、実額は個別条件・市況で変わります。当サイトは宅地建物取引業者ではありません。