広島県広島市中区の戸建ては
売るといくら？

広島県広島市中区の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）

広島県広島市中区で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は215件。取引総額の中央値は3,500万円で、半数は1,700万円〜4,450万円に収まります。広島県全体の中央値（2,100万円）を約67%上回ります。

売れた家の土地は中央値で90㎡（約27.2坪）、延床は100㎡。築年数が分かる198件のうち75件（38%）は築1年以内の新築です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年が3,400万円、2025年が3,450万円で、ほぼ横ばいです。

築年数別の取引価格

取引価格の年ごとの推移

取引の多い地区（町名・大字）

取引が最も多いのは江波南の28件。表の7地区で中央値が最も高いのは舟入南（3,650万円）、最も低いのは江波二本松（2,650万円）で、約1.4倍の開きがあります。

当サイトの試算と比べると

上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約4,309万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は22件あり、中央値は3,250万円で、試算より約25%低い水準です。ただし実際に売れた家は土地98㎡・延床102㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約3,621万円で、実取引は試算より約10%低い水準です。残りは立地と建物の状態による差です。

広島県広島市中区の地価は広島県で何番目？

広島県広島市中区の住宅地価格（27.6万円/㎡）は、広島県の掲載24市区町村の中で1位。県平均（8万円/㎡）より約234%高い水準で、全国1097エリアでは48位です。

広島市中区は広島県で最も住宅地価格が高いエリアです。2位の広島市南区（22.3万円/㎡）に対し、同じ土地120㎡で約¥6,360,000の差があります。地価の高いエリアは買い手の需要も厚いため、戸建ては土地値ベースでの売却がしやすいのが強みです。