神奈川県鎌倉市の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）
神奈川県鎌倉市で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は1,636件。取引総額の中央値は4,800万円で、半数は3,800万円〜6,400万円に収まります。神奈川県全体の中央値（3,900万円）を約23%上回ります。
売れた家の土地は中央値で170㎡（約51.4坪）、延床は110㎡。築年数が分かる1,595件のうち417件（26%）は築1年以内の新築です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の4,400万円から2025年の4,900万円へ約11%上がりました。
築年数別の取引価格
| 築年数 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 125㎡／100㎡ | 592件 | 5,200万円 |
| 築11〜20年 | 160㎡／105㎡ | 232件 | 5,000万円 |
| 築21〜30年 | 190㎡／125㎡ | 279件 | 4,900万円 |
| 築31年以上 | 220㎡／120㎡ | 492件 | 3,800万円 |
取引価格の年ごとの推移
| 取引年 | 前年比 | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 327件 | 4,400万円 |
| 2022年 | +11% | 285件 | 4,900万円 |
| 2023年 | +2% | 273件 | 5,000万円 |
| 2024年 | +4% | 279件 | 5,200万円 |
| 2025年 | −6% | 384件 | 4,900万円 |
| 2026年（1〜3月） | — | 88件 | 4,800万円 |
取引の多い地区（町名・大字）
取引が最も多いのは腰越の108件。表の10地区で中央値が最も高いのは七里ガ浜東（7,000万円）、最も低いのは今泉台（3,500万円）で、約2.0倍の開きがあります。
| 地区 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 腰越 | 148㎡／105㎡ | 108件 | 4,700万円 |
| 今泉台 | 195㎡／115㎡ | 95件 | 3,500万円 |
| 台 | 110㎡／100㎡ | 84件 | 4,400万円 |
| 大船 | 95㎡／98㎡ | 79件 | 4,600万円 |
| 材木座 | 135㎡／105㎡ | 67件 | 6,000万円 |
| 笛田 | 140㎡／100㎡ | 64件 | 4,000万円 |
| 浄明寺 | 230㎡／120㎡ | 63件 | 5,300万円 |
| 七里ガ浜東 | 230㎡／135㎡ | 58件 | 7,000万円 |
| 岩瀬 | 100㎡／100㎡ | 58件 | 4,300万円 |
| 西鎌倉 | 230㎡／130㎡ | 57件 | 5,700万円 |
当サイトの試算と比べると
上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約3,053万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は279件あり、中央値は4,900万円で、試算より約60%高い水準です。ただし実際に売れた家は土地190㎡・延床125㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約4,667万円で、実取引は試算とほぼ同じ水準です。
※ 2021年1月〜2026年3月の取引のうち2026年10月までに公表された分を当サイトが集計（住宅以外の用途、関係者間・競売など事情のある取引、重複とみられる取引を除く。10件未満の区分は非掲載）。ページ上部の「2026年10月時点」は試算の基準で、この集計の期間とは別です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）。「不動産取引価格情報」「成約価格情報」（国土交通省）をもとにいまいくら？買取作成。集計と表示は当サイトが行っており、その内容についての責任は当サイトにあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。