神奈川県川崎市麻生区の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）
神奈川県川崎市麻生区で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は1,353件。取引総額の中央値は4,700万円で、半数は3,700万円〜5,700万円に収まります。神奈川県全体の中央値（3,900万円）を約21%上回ります。
売れた家の土地は中央値で145㎡（約43.9坪）、延床は105㎡。築年数が分かる1,334件のうち476件（36%）は築1年以内の新築です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の4,500万円から2025年の4,700万円へ約4%上がりました。
築年数別の取引価格
| 築年数 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 130㎡／100㎡ | 624件 | 5,000万円 |
| 築11〜20年 | 150㎡／105㎡ | 219件 | 4,900万円 |
| 築21〜30年 | 145㎡／110㎡ | 166件 | 3,700万円 |
| 築31年以上 | 205㎡／115㎡ | 325件 | 4,000万円 |
取引価格の年ごとの推移
| 取引年 | 前年比 | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 269件 | 4,500万円 |
| 2022年 | ±0% | 279件 | 4,500万円 |
| 2023年 | +13% | 218件 | 5,100万円 |
| 2024年 | −4% | 214件 | 4,900万円 |
| 2025年 | −4% | 309件 | 4,700万円 |
| 2026年（1〜3月） | — | 64件 | 5,000万円 |
取引の多い地区（町名・大字）
取引が最も多いのは高石の139件。表の10地区で中央値が最も高いのは王禅寺西（5,800万円）、最も低いのは岡上（3,500万円）で、約1.7倍の開きがあります。
| 地区 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 高石 | 120㎡／100㎡ | 139件 | 4,300万円 |
| 王禅寺東 | 195㎡／112㎡ | 133件 | 4,700万円 |
| 細山 | 130㎡／100㎡ | 103件 | 4,100万円 |
| 王禅寺西 | 175㎡／110㎡ | 99件 | 5,800万円 |
| 上麻生 | 145㎡／105㎡ | 96件 | 5,350万円 |
| 東百合丘 | 135㎡／105㎡ | 93件 | 3,600万円 |
| 片平 | 145㎡／100㎡ | 93件 | 4,700万円 |
| 千代ケ丘 | 135㎡／105㎡ | 89件 | 4,800万円 |
| 岡上 | 135㎡／100㎡ | 57件 | 3,500万円 |
| 栗木台 | 150㎡／105㎡ | 54件 | 5,350万円 |
当サイトの試算と比べると
上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約3,260万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は166件あり、中央値は3,700万円で、試算より約13%高い水準です。ただし実際に売れた家は土地145㎡・延床110㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約3,885万円で、実取引は試算とほぼ同じ水準です。
※ 2021年1月〜2026年3月の取引のうち2026年10月までに公表された分を当サイトが集計（住宅以外の用途、関係者間・競売など事情のある取引、重複とみられる取引を除く。10件未満の区分は非掲載）。ページ上部の「2026年10月時点」は試算の基準で、この集計の期間とは別です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）。「不動産取引価格情報」「成約価格情報」（国土交通省）をもとにいまいくら？買取作成。集計と表示は当サイトが行っており、その内容についての責任は当サイトにあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。