神奈川県横浜市泉区の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）
神奈川県横浜市泉区で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は1,206件。取引総額の中央値は4,200万円で、半数は3,200万円〜4,900万円に収まります。神奈川県全体の中央値（3,900万円）を約8%上回ります。
売れた家の土地は中央値で125㎡（約37.8坪）、延床は100㎡。築年数が分かる1,193件のうち527件（44%）は築1年以内の新築で、取引の中心は新築の建売です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の4,050万円から2025年の4,300万円へ約6%上がりました。
築年数別の取引価格
| 築年数 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 120㎡／100㎡ | 614件 | 4,600万円 |
| 築11〜20年 | 125㎡／95㎡ | 104件 | 3,500万円 |
| 築21〜30年 | 165㎡／115㎡ | 180件 | 3,800万円 |
| 築31年以上 | 160㎡／95㎡ | 295件 | 2,700万円 |
取引価格の年ごとの推移
| 取引年 | 前年比 | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 218件 | 4,050万円 |
| 2022年 | +4% | 205件 | 4,200万円 |
| 2023年 | −5% | 173件 | 4,000万円 |
| 2024年 | ±0% | 228件 | 4,000万円 |
| 2025年 | +7% | 310件 | 4,300万円 |
| 2026年（1〜3月） | — | 72件 | 4,450万円 |
取引の多い地区（町名・大字）
取引が最も多いのは和泉中央北の107件。表の10地区で中央値が最も高いのは緑園（5,700万円）、最も低いのは上飯田町（3,300万円）で、約1.7倍の開きがあります。
| 地区 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 和泉中央北 | 125㎡／100㎡ | 107件 | 4,300万円 |
| 緑園 | 185㎡／120㎡ | 104件 | 5,700万円 |
| 中田南 | 105㎡／95㎡ | 101件 | 3,800万円 |
| 新橋町 | 130㎡／100㎡ | 99件 | 4,000万円 |
| 中田東 | 110㎡／95㎡ | 92件 | 4,300万円 |
| 上飯田町 | 125㎡／95㎡ | 85件 | 3,300万円 |
| 岡津町 | 130㎡／100㎡ | 77件 | 3,800万円 |
| 和泉が丘 | 105㎡／100㎡ | 72件 | 4,200万円 |
| 和泉中央南 | 122㎡／95㎡ | 72件 | 4,000万円 |
| 中田西 | 100㎡／100㎡ | 63件 | 4,200万円 |
当サイトの試算と比べると
上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約3,288万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は180件あり、中央値は3,800万円で、試算より約16%高い水準です。ただし実際に売れた家は土地165㎡・延床115㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約4,408万円で、実取引は試算より約14%低い水準です。残りは立地と建物の状態による差です。
※ 2021年1月〜2026年3月の取引のうち2026年10月までに公表された分を当サイトが集計（住宅以外の用途、関係者間・競売など事情のある取引、重複とみられる取引を除く。10件未満の区分は非掲載）。ページ上部の「2026年10月時点」は試算の基準で、この集計の期間とは別です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）。「不動産取引価格情報」「成約価格情報」（国土交通省）をもとにいまいくら？買取作成。集計と表示は当サイトが行っており、その内容についての責任は当サイトにあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。