千葉県柏市の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）
千葉県柏市で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は3,737件。取引総額の中央値は3,000万円で、半数は2,000万円〜4,000万円に収まります。千葉県全体の中央値（2,800万円）を約7%上回ります。
売れた家の土地は中央値で130㎡（約39.3坪）、延床は100㎡。築年数が分かる3,698件のうち1,503件（41%）は築1年以内の新築で、取引の中心は新築の建売です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の2,700万円から2025年の3,200万円へ約19%上がりました。
築年数別の取引価格
| 築年数 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 125㎡／100㎡ | 2,010件 | 3,700万円 |
| 築11〜20年 | 135㎡／105㎡ | 431件 | 2,600万円 |
| 築21〜30年 | 135㎡／105㎡ | 377件 | 2,000万円 |
| 築31年以上 | 145㎡／100㎡ | 880件 | 1,400万円 |
取引価格の年ごとの推移
| 取引年 | 前年比 | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 714件 | 2,700万円 |
| 2022年 | +4% | 664件 | 2,800万円 |
| 2023年 | +11% | 614件 | 3,100万円 |
| 2024年 | −3% | 685件 | 3,000万円 |
| 2025年 | +7% | 864件 | 3,200万円 |
| 2026年（1〜3月） | — | 196件 | 3,100万円 |
取引の多い地区（町名・大字）
取引が最も多いのは豊四季の199件。表の10地区で中央値が最も高いのは大室（4,100万円）、最も低いのは南逆井（2,000万円）で、約2.0倍の開きがあります。
| 地区 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 豊四季 | 125㎡／100㎡ | 199件 | 3,600万円 |
| 南逆井 | 130㎡／100㎡ | 165件 | 2,000万円 |
| 松ケ崎 | 125㎡／102㎡ | 136件 | 3,400万円 |
| 南増尾 | 125㎡／100㎡ | 125件 | 2,100万円 |
| 花野井 | 135㎡／105㎡ | 124件 | 2,600万円 |
| 大室 | 160㎡／105㎡ | 122件 | 4,100万円 |
| 篠籠田 | 125㎡／100㎡ | 120件 | 3,350万円 |
| 増尾 | 130㎡／100㎡ | 108件 | 3,000万円 |
| 西原 | 120㎡／100㎡ | 102件 | 3,050万円 |
| 柏 | 125㎡／100㎡ | 101件 | 3,200万円 |
当サイトの試算と比べると
上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約1,935万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は377件あり、中央値は2,000万円で、試算とほぼ同じ水準です。
※ 2021年1月〜2026年3月の取引のうち2026年10月までに公表された分を当サイトが集計（住宅以外の用途、関係者間・競売など事情のある取引、重複とみられる取引を除く。10件未満の区分は非掲載）。ページ上部の「2026年10月時点」は試算の基準で、この集計の期間とは別です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）。「不動産取引価格情報」「成約価格情報」（国土交通省）をもとにいまいくら？買取作成。集計と表示は当サイトが行っており、その内容についての責任は当サイトにあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。