群馬県高崎市の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）
群馬県高崎市で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は1,873件。取引総額の中央値は2,300万円で、半数は1,200万円〜3,000万円に収まります。群馬県全体の中央値（1,700万円）を約35%上回ります。
売れた家の土地は中央値で195㎡（約59.0坪）、延床は105㎡。築年数が分かる1,822件のうち866件（48%）は築1年以内の新築で、取引の中心は新築の建売です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の2,300万円から2025年の2,400万円へ約4%上がりました。
築年数別の取引価格
| 築年数 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 195㎡／105㎡ | 979件 | 2,800万円 |
| 築11〜20年 | 185㎡／112㎡ | 134件 | 2,100万円 |
| 築21〜30年 | 200㎡／115㎡ | 195件 | 1,500万円 |
| 築31年以上 | 200㎡／100㎡ | 514件 | 700万円 |
取引価格の年ごとの推移
| 取引年 | 前年比 | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 321件 | 2,300万円 |
| 2022年 | +2% | 276件 | 2,350万円 |
| 2023年 | −6% | 303件 | 2,200万円 |
| 2024年 | −5% | 370件 | 2,100万円 |
| 2025年 | +14% | 491件 | 2,400万円 |
| 2026年（1〜3月） | — | 112件 | 2,150万円 |
取引の多い地区（町名・大字）
取引が最も多いのは倉賀野町の118件。表の10地区で中央値が最も高いのは貝沢町（3,000万円）、最も低いのは石原町（1,500万円）で、約2.0倍の開きがあります。
| 地区 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 倉賀野町 | 195㎡／105㎡ | 118件 | 2,500万円 |
| 新町 | 185㎡／105㎡ | 71件 | 2,200万円 |
| 井野町 | 180㎡／110㎡ | 60件 | 2,700万円 |
| 棟高町 | 210㎡／110㎡ | 57件 | 2,600万円 |
| 上中居町 | 170㎡／105㎡ | 51件 | 2,900万円 |
| 江木町 | 170㎡／105㎡ | 48件 | 2,850万円 |
| 石原町 | 210㎡／108㎡ | 45件 | 1,500万円 |
| 貝沢町 | 185㎡／100㎡ | 44件 | 3,000万円 |
| 下之城町 | 170㎡／105㎡ | 41件 | 2,700万円 |
| 飯塚町 | 165㎡／105㎡ | 40件 | 2,800万円 |
当サイトの試算と比べると
上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約1,231万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は195件あり、中央値は1,500万円で、試算より約22%高い水準です。ただし実際に売れた家は土地200㎡・延床115㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約1,794万円で、実取引は試算より約16%低い水準です。残りは立地と建物の状態による差です。
※ 2021年1月〜2026年3月の取引のうち2026年10月までに公表された分を当サイトが集計（住宅以外の用途、関係者間・競売など事情のある取引、重複とみられる取引を除く。10件未満の区分は非掲載）。ページ上部の「2026年10月時点」は試算の基準で、この集計の期間とは別です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）。「不動産取引価格情報」「成約価格情報」（国土交通省）をもとにいまいくら？買取作成。集計と表示は当サイトが行っており、その内容についての責任は当サイトにあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。