大阪府高槻市の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）
大阪府高槻市で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は3,129件。取引総額の中央値は3,100万円で、半数は2,100万円〜4,100万円に収まります。大阪府全体の中央値（2,400万円）を約29%上回ります。
売れた家の土地は中央値で100㎡（約30.2坪）、延床は100㎡。築年数が分かる2,902件のうち871件（30%）は築1年以内の新築です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の3,000万円から2025年の3,450万円へ約15%上がりました。
築年数別の取引価格
| 築年数 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 95㎡／100㎡ | 1,139件 | 3,900万円 |
| 築11〜20年 | 100㎡／100㎡ | 313件 | 3,000万円 |
| 築21〜30年 | 100㎡／105㎡ | 415件 | 2,500万円 |
| 築31年以上 | 100㎡／90㎡ | 1,035件 | 1,900万円 |
取引価格の年ごとの推移
| 取引年 | 前年比 | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 644件 | 3,000万円 |
| 2022年 | ±0% | 570件 | 3,000万円 |
| 2023年 | ±0% | 552件 | 3,000万円 |
| 2024年 | +7% | 533件 | 3,200万円 |
| 2025年 | +8% | 672件 | 3,450万円 |
| 2026年（1〜3月） | — | 158件 | 3,400万円 |
取引の多い地区（町名・大字）
取引が最も多いのは津之江町の132件。表の10地区で中央値が最も高いのは真上町（3,700万円）、最も低いのは津之江町（2,050万円）で、約1.8倍の開きがあります。
| 地区 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 津之江町 | 70㎡／85㎡ | 132件 | 2,050万円 |
| 安岡寺町 | 130㎡／110㎡ | 111件 | 2,900万円 |
| 真上町 | 120㎡／100㎡ | 111件 | 3,700万円 |
| 南平台 | 170㎡／115㎡ | 85件 | 3,400万円 |
| 城南町 | 65㎡／90㎡ | 75件 | 2,600万円 |
| 栄町 | 65㎡／90㎡ | 73件 | 2,800万円 |
| 大塚町 | 90㎡／95㎡ | 72件 | 2,500万円 |
| 松が丘 | 130㎡／105㎡ | 72件 | 3,000万円 |
| 寿町 | 65㎡／95㎡ | 70件 | 2,900万円 |
| 芝生町 | 80㎡／95㎡ | 63件 | 2,800万円 |
当サイトの試算と比べると
上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約2,680万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は415件あり、中央値は2,500万円で、試算とほぼ同じ水準です。実際に売れた家は土地100㎡・延床105㎡が中央値で試算の前提と広さが違いますが、同じ広さで計算し直した試算（約2,342万円）とも差は1割以内です。
※ 2021年1月〜2026年3月の取引のうち2026年10月までに公表された分を当サイトが集計（住宅以外の用途、関係者間・競売など事情のある取引、重複とみられる取引を除く。10件未満の区分は非掲載）。ページ上部の「2026年10月時点」は試算の基準で、この集計の期間とは別です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）。「不動産取引価格情報」「成約価格情報」（国土交通省）をもとにいまいくら？買取作成。集計と表示は当サイトが行っており、その内容についての責任は当サイトにあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。