神奈川県横浜市金沢区の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）
神奈川県横浜市金沢区で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は1,346件。取引総額の中央値は4,000万円で、半数は3,100万円〜4,800万円に収まります。神奈川県全体の中央値（3,900万円）とほぼ同じです。
売れた家の土地は中央値で135㎡（約40.8坪）、延床は100㎡。築年数が分かる1,318件のうち525件（40%）は築1年以内の新築で、取引の中心は新築の建売です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の3,900万円から2025年の4,300万円へ約10%上がりました。
築年数別の取引価格
| 築年数 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 125㎡／100㎡ | 640件 | 4,500万円 |
| 築11〜20年 | 125㎡／100㎡ | 116件 | 3,700万円 |
| 築21〜30年 | 160㎡／115㎡ | 184件 | 3,650万円 |
| 築31年以上 | 185㎡／105㎡ | 378件 | 2,900万円 |
取引価格の年ごとの推移
| 取引年 | 前年比 | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 289件 | 3,900万円 |
| 2022年 | −3% | 233件 | 3,800万円 |
| 2023年 | +5% | 209件 | 4,000万円 |
| 2024年 | +5% | 201件 | 4,200万円 |
| 2025年 | +2% | 355件 | 4,300万円 |
| 2026年（1〜3月） | — | 59件 | 4,400万円 |
取引の多い地区（町名・大字）
取引が最も多いのは富岡西の228件。表の10地区で中央値が最も高いのは西柴（4,700万円）、最も低いのは富岡東（3,200万円）で、約1.5倍の開きがあります。
| 地区 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 富岡西 | 140㎡／105㎡ | 228件 | 4,300万円 |
| 釜利谷東 | 122㎡／100㎡ | 110件 | 4,000万円 |
| 釜利谷西 | 170㎡／105㎡ | 109件 | 4,000万円 |
| 富岡東 | 120㎡／100㎡ | 95件 | 3,200万円 |
| 西柴 | 195㎡／105㎡ | 83件 | 4,700万円 |
| 能見台 | 220㎡／130㎡ | 79件 | 4,700万円 |
| 六浦南 | 120㎡／100㎡ | 76件 | 3,600万円 |
| 六浦 | 125㎡／100㎡ | 63件 | 3,300万円 |
| 高舟台 | 145㎡／100㎡ | 63件 | 3,700万円 |
| 東朝比奈 | 190㎡／105㎡ | 45件 | 3,700万円 |
当サイトの試算と比べると
上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約2,984万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は184件あり、中央値は3,650万円で、試算より約22%高い水準です。ただし実際に売れた家は土地160㎡・延床115㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約3,887万円で、実取引は試算とほぼ同じ水準です。
※ 2021年1月〜2026年3月の取引のうち2026年10月までに公表された分を当サイトが集計（住宅以外の用途、関係者間・競売など事情のある取引、重複とみられる取引を除く。10件未満の区分は非掲載）。ページ上部の「2026年10月時点」は試算の基準で、この集計の期間とは別です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）。「不動産取引価格情報」「成約価格情報」（国土交通省）をもとにいまいくら？買取作成。集計と表示は当サイトが行っており、その内容についての責任は当サイトにあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。