埼玉県富士見市の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）
埼玉県富士見市で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は1,002件。取引総額の中央値は3,500万円で、半数は2,200万円〜4,300万円に収まります。埼玉県全体の中央値（3,000万円）を約17%上回ります。
売れた家の土地は中央値で105㎡（約31.8坪）、延床は95㎡。築年数が分かる986件のうち507件（51%）は築1年以内の新築で、取引の中心は新築の建売です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の3,500万円から2025年の3,700万円へ約6%上がりました。
築年数別の取引価格
| 築年数 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 110㎡／100㎡ | 599件 | 4,000万円 |
| 築11〜20年 | 110㎡／95㎡ | 103件 | 2,900万円 |
| 築21〜30年 | 100㎡／95㎡ | 93件 | 2,000万円 |
| 築31年以上 | 65㎡／60㎡ | 191件 | 750万円 |
取引価格の年ごとの推移
| 取引年 | 前年比 | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 202件 | 3,500万円 |
| 2022年 | −3% | 171件 | 3,400万円 |
| 2023年 | +3% | 149件 | 3,500万円 |
| 2024年 | ±0% | 145件 | 3,500万円 |
| 2025年 | +6% | 276件 | 3,700万円 |
| 2026年（1〜3月） | — | 59件 | 3,900万円 |
取引の多い地区（町名・大字）
取引が最も多いのは大字水子の183件。表の10地区で中央値が最も高いのは東みずほ台（4,000万円）、最も低いのは水谷東（1,700万円）で、約2.4倍の開きがあります。
| 地区 | 土地／延床（中央値） | 件数 | 取引総額の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字水子 | 125㎡／95㎡ | 183件 | 3,900万円 |
| 関沢 | 90㎡／95㎡ | 92件 | 3,000万円 |
| 鶴馬 | 100㎡／95㎡ | 91件 | 3,700万円 |
| 水谷東 | 65㎡／85㎡ | 75件 | 1,700万円 |
| 渡戸 | 100㎡／95㎡ | 69件 | 3,400万円 |
| 羽沢 | 105㎡／90㎡ | 68件 | 3,150万円 |
| 鶴瀬西 | 95㎡／100㎡ | 68件 | 3,700万円 |
| 上沢 | 100㎡／92㎡ | 61件 | 3,200万円 |
| 山室 | 105㎡／95㎡ | 46件 | 3,050万円 |
| 東みずほ台 | 100㎡／100㎡ | 40件 | 4,000万円 |
当サイトの試算と比べると
上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約2,887万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は93件あり、中央値は2,000万円で、試算より約31%低い水準です。ただし実際に売れた家は土地100㎡・延床95㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約2,464万円で、実取引は試算より約19%低い水準です。残りは立地と建物の状態による差です。
※ 2021年1月〜2026年3月の取引のうち2026年10月までに公表された分を当サイトが集計（住宅以外の用途、関係者間・競売など事情のある取引、重複とみられる取引を除く。10件未満の区分は非掲載）。ページ上部の「2026年10月時点」は試算の基準で、この集計の期間とは別です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）。「不動産取引価格情報」「成約価格情報」（国土交通省）をもとにいまいくら？買取作成。集計と表示は当サイトが行っており、その内容についての責任は当サイトにあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。