長崎県西彼杵郡長与町の戸建ては
売るといくら？

長崎県西彼杵郡長与町の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）

長崎県西彼杵郡長与町で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は178件。取引総額の中央値は2,300万円で、半数は1,200万円〜2,900万円に収まります。長崎県全体の中央値（1,400万円）を約64%上回ります。

売れた家の土地は中央値で200㎡（約60.5坪）、延床は110㎡。築年数が分かる152件のうち23件（15%）は築1年以内の新築です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の2,700万円から2025年の2,600万円へ約4%下がりました。

築年数別の取引価格

取引価格の年ごとの推移

取引の多い地区（町名・大字）

取引が最も多いのは高田郷の58件。表の5地区で中央値が最も高いのは吉無田郷（2,700万円）、最も低いのは高田郷（2,000万円）で、約1.4倍の開きがあります。

当サイトの試算と比べると

上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約1,231万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は40件あり、中央値は2,400万円で、試算より約95%高い水準です。ただし実際に売れた家は土地210㎡・延床135㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約1,955万円で、実取引は試算より約23%高い水準です。考えられる理由は、売れた場所が地価公示の調査地点より高い立地に寄っていること、リフォーム済みなど状態の良い建物が含まれること、試算の建物評価が控えめなことで、このエリアでは試算は低めの目安になります。

長崎県西彼杵郡長与町の地価は長崎県で何番目？

長崎県西彼杵郡長与町の住宅地価格（5.3万円/㎡）は、長崎県の掲載10市区町村の中で1位。県平均（3万円/㎡）より約83%高い水準で、全国1097エリアでは461位です。

西彼杵郡長与町は長崎県で最も住宅地価格が高いエリアです。2位の長崎市（4.9万円/㎡）に対し、同じ土地120㎡で約¥480,000の差があります。地価の高いエリアは買い手の需要も厚いため、戸建ては土地値ベースでの売却がしやすいのが強みです。