大阪府岸和田市の戸建ては
売るといくら？

大阪府岸和田市の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）

大阪府岸和田市で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は1,422件。取引総額の中央値は1,700万円で、半数は780万円〜2,600万円に収まります。大阪府全体の中央値（2,400万円）を約29%下回ります。

売れた家の土地は中央値で110㎡（約33.3坪）、延床は100㎡。築年数が分かる1,360件のうち289件（21%）は築1年以内の新築です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の2,000万円から2025年の1,600万円へ約20%下がりました。

築年数別の取引価格

取引価格の年ごとの推移

取引の多い地区（町名・大字）

取引が最も多いのは土生町の97件。表の10地区で中央値が最も高いのは土生町（2,600万円）、最も低いのは加守町（800万円）で、約3.2倍の開きがあります。

当サイトの試算と比べると

上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約1,756万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は225件あり、中央値は1,600万円で、試算とほぼ同じ水準です。

大阪府岸和田市の地価は大阪府で何番目？

大阪府岸和田市の住宅地価格（9.1万円/㎡）は、大阪府の掲載69市区町村の中で51位。県平均（16万円/㎡）より約44%低い水準で、全国1097エリアでは278位です。

県内で最も地価が高い大阪市中央区（59.8万円/㎡）と比べると約15%の水準。同じ土地120㎡でも、岸和田市なら約¥10,920,000、大阪市中央区なら約¥71,760,000と、約¥60,840,000の差になります。戸建ての売却額は建物より土地の評価で決まる部分が大きいため、自分の市区町村の地価水準を知っておくことが査定額を判断する物差しになります。