愛知県額田郡幸田町の戸建ては
売るといくら？

愛知県額田郡幸田町の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）

愛知県額田郡幸田町で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は136件。取引総額の中央値は3,100万円で、半数は2,700万円〜3,800万円に収まります。愛知県全体の中央値（3,200万円）とほぼ同じです。

売れた家の土地は中央値で155㎡（約46.9坪）、延床は105㎡。築年数が分かる131件のうち64件（49%）は築1年以内の新築で、取引の中心は新築の建売です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の3,000万円から2025年の3,200万円へ約7%上がりました。

築年数別の取引価格

取引価格の年ごとの推移

取引の多い地区（町名・大字）

取引が最も多いのは大字菱池の34件。表の6地区で中央値が最も高いのは大字相見（3,900万円）、最も低いのは大字菱池（2,800万円）で、約1.4倍の開きがあります。

当サイトの試算と比べると

上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築15年が約2,314万円。同じ年代にあたる築11〜20年の実取引は13件あり、中央値は2,800万円で、試算より約21%高い水準です。ただし実際に売れた家は土地180㎡・延床115㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約3,149万円で、実取引は試算より約11%低い水準です。残りは立地と建物の状態による差です。

愛知県額田郡幸田町の地価は愛知県で何番目？

愛知県額田郡幸田町の住宅地価格（10.1万円/㎡）は、愛知県の掲載65市区町村の中で33位。県平均（13万円/㎡）より約23%低い水準で、全国1097エリアでは255位です。

県内で最も地価が高い名古屋市中区（103.0万円/㎡）と比べると約10%の水準。同じ土地120㎡でも、額田郡幸田町なら約¥12,120,000、名古屋市中区なら約¥123,600,000と、約¥111,480,000の差になります。戸建ての売却額は建物より土地の評価で決まる部分が大きいため、自分の市区町村の地価水準を知っておくことが査定額を判断する物差しになります。