富山県富山市の戸建ては
売るといくら？

富山県富山市の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）

富山県富山市で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は2,128件。取引総額の中央値は1,800万円で、半数は800万円〜2,500万円に収まります。富山県全体の中央値（1,400万円）を約29%上回ります。

売れた家の土地は中央値で200㎡（約60.5坪）、延床は115㎡。築年数が分かる2,021件のうち590件（29%）は築1年以内の新築です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の1,900万円から2025年の1,600万円へ約16%下がりました。

築年数別の取引価格

取引価格の年ごとの推移

取引の多い地区（町名・大字）

取引が最も多いのは本郷町の67件。表の10地区で中央値が最も高いのは寺町（2,700万円）、最も低いのは北代（1,050万円）で、約2.6倍の開きがあります。

当サイトの試算と比べると

上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約1,024万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は267件あり、中央値は1,400万円で、試算より約37%高い水準です。ただし実際に売れた家は土地220㎡・延床135㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約1,636万円で、実取引は試算より約14%低い水準です。残りは立地と建物の状態による差です。

富山県富山市の地価は富山県で何番目？

富山県富山市の住宅地価格（3.8万円/㎡）は、富山県の掲載10市区町村の中で1位。県平均（3万円/㎡）より約38%高い水準で、全国1097エリアでは589位です。

富山市は富山県で最も住宅地価格が高いエリアです。2位の高岡市（3.0万円/㎡）に対し、同じ土地120㎡で約¥960,000の差があります。地価の高いエリアは買い手の需要も厚いため、戸建ては土地値ベースでの売却がしやすいのが強みです。