神奈川県中郡大磯町の戸建ては
売るといくら？

神奈川県中郡大磯町の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）

神奈川県中郡大磯町で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は304件。取引総額の中央値は2,800万円で、半数は1,900万円〜3,600万円に収まります。神奈川県全体の中央値（3,900万円）を約28%下回ります。

売れた家の土地は中央値で155㎡（約46.9坪）、延床は100㎡。築年数が分かる287件のうち92件（32%）は築1年以内の新築です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年が2,700万円、2025年が2,700万円で、ほぼ横ばいです。

築年数別の取引価格

取引価格の年ごとの推移

取引の多い地区（町名・大字）

取引が最も多いのは国府本郷の61件。表の9地区で中央値が最も高いのは東小磯（4,250万円）、最も低いのは石神台（1,800万円）で、約2.4倍の開きがあります。

当サイトの試算と比べると

上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約1,977万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は46件あり、中央値は2,050万円で、試算とほぼ同じ水準です。ただし実際に売れた家は土地145㎡・延床110㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約2,334万円で、実取引は試算より約12%低い水準です。残りは立地と建物の状態による差です。

神奈川県中郡大磯町の地価は神奈川県で何番目？

神奈川県中郡大磯町の住宅地価格（10.7万円/㎡）は、神奈川県の掲載53市区町村の中で43位。県平均（18万円/㎡）より約42%低い水準で、全国1097エリアでは234位です。

県内で最も地価が高い川崎市中原区（40.4万円/㎡）と比べると約26%の水準。同じ土地120㎡でも、中郡大磯町なら約¥12,840,000、川崎市中原区なら約¥48,480,000と、約¥35,640,000の差になります。戸建ての売却額は建物より土地の評価で決まる部分が大きいため、自分の市区町村の地価水準を知っておくことが査定額を判断する物差しになります。