いまいくら？ スマホ・ゲーム機・Mac・カメラから車・不動産まで、価格を毎日更新
  1. いまいくら？買取
  2. 不動産相場
  3. 鳥取県八頭郡八頭町・戸建て

2026年10月 時点・住宅地の公示地価＋建物の原価法（目安・変動します）

鳥取県八頭郡八頭町の戸建ては
売るといくら？

鳥取県八頭郡八頭町で一戸建て・一軒家を売却したときの相場を、土地と建物に分けて築年別にまとめました。家を売るか迷っている段階でも、住宅売却の目安を先に知っておくと判断しやすくなります。営業電話なしでエリア・面積・築年を入れた自宅の概算と「売ったら手元に残る目安」がLINEのマイ資産で無料でわかります。

7万/坪
住宅地の坪単価（約2.2万/㎡）
¥12,240,000
標準戸建て・築15年
877位
坪単価（全1097エリア）
📈 電話なしで自宅（土地＋建物）の今の価値を試算する（無料）→

鳥取県八頭郡八頭町の築年別 売却目安（土地120㎡＝約36.3坪／延床100㎡・木造）

築年土地建物合計目安
新築¥3,040,000¥20,000,000¥23,040,000
築5年¥3,040,000¥16,000,000¥19,040,000
築10年¥3,040,000¥12,400,000¥15,440,000
築15年¥3,040,000¥9,200,000¥12,240,000
築20年¥3,040,000¥6,600,000¥9,640,000
築25年¥3,040,000¥5,000,000¥8,040,000
築30年¥3,040,000¥4,000,000¥7,040,000
築年による合計目安：新築 → 築30年（土地は一定・建物が減価）

※ 土地＝鳥取県八頭郡八頭町の坪単価 約7万円/坪（2.2万円/㎡）× 120㎡（約36.3坪）×実勢換算（公示地価は実勢の約8.7割のため補正）。建物＝新築時の建物価格（木造 20万円/㎡）× 延床100㎡ × 築年の価値。木造は築20年前後で建物価値が土地値に近づきます。地形・接道・室内状態・市況で変わります。

鳥取県八頭郡八頭町の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）

鳥取県八頭郡八頭町で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は20件。取引総額の中央値は1,200万円で、半数は540万円〜1,825万円に収まります。鳥取県全体の中央値（1,200万円）とほぼ同じです。

売れた家の土地は中央値で178㎡（約53.8坪）、延床は125㎡。築年数が分かる18件のうち3件（17%）は築1年以内の新築です。

※ 2021年1月〜2026年3月の取引のうち2026年10月までに公表された分を当サイトが集計（住宅以外の用途、関係者間・競売など事情のある取引、重複とみられる取引を除く。10件未満の区分は非掲載）。ページ上部の「2026年10月時点」は試算の基準で、この集計の期間とは別です。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）。「不動産取引価格情報」「成約価格情報」（国土交通省）をもとにいまいくら？買取作成。集計と表示は当サイトが行っており、その内容についての責任は当サイトにあります。このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

鳥取県八頭郡八頭町の戸建て、価値の見方

戸建ては土地＋建物で考えます。鳥取県八頭郡八頭町の住宅地は 2.2万円/㎡（地価ランキング 全1097エリア中 877位）。土地は基本的に減りませんが、木造の建物は築20年前後で価値がほぼ土地値に近づきます。だからこそ、土地の評価が肝心です。

LINEのマイ資産に登録すると、土地＋建物の概算と「売ったら手元に残る目安」が無料で出ます。

地価

鳥取県八頭郡八頭町の地価は鳥取県で何番目？

鳥取県八頭郡八頭町の住宅地価格（2.2万円/㎡）は、鳥取県の掲載8市区町村の中で3位。県平均（2万円/㎡）とほぼ同水準で、全国1097エリアでは877位です。

県内で最も地価が高い鳥取市（4.0万円/㎡）と比べると約55%の水準。同じ土地120㎡でも、八頭郡八頭町なら約¥2,640,000、鳥取市なら約¥4,800,000と、約¥2,160,000の差になります。戸建ての売却額は建物より土地の評価で決まる部分が大きいため、自分の市区町村の地価水準を知っておくことが査定額を判断する物差しになります。

← 鳥取県全体の戸建て相場を見る

よくある質問

Q1鳥取県八頭郡八頭町の土地（住宅地）の坪単価は？

鳥取県八頭郡八頭町の住宅地は坪単価で約7万円/坪（約2.2万円/㎡）です（国交省 地価公示 4地点の中央値）。土地120㎡（約36.3坪）なら土地だけで約¥3,040,000 が目安。同じ市区町村でも駅距離・接道で変わります。

Q2鳥取県八頭郡八頭町の戸建ては築何年でいくら？

標準的な戸建て（土地120㎡＋延床100㎡・木造）で、新築 約¥23,040,000、築15年 約¥12,240,000、築20年 約¥9,640,000 が目安です。木造は築20年前後で建物価値が土地値に近づきます。

Q3鳥取県八頭郡八頭町の地価は鳥取県の中で高いほうですか？

鳥取県の掲載8市区町村中3位（住宅地 約2.2万円/㎡・地価公示ベース）です。県内トップは鳥取市（4.0万円/㎡）。同じ県内でも市区町村で地価は大きく違うため、売却額の目安は市区町村単位の地価で見るのが確実です。

Q4もっと正確に出すには？

LINEのマイ資産で、エリア・土地面積・延床・築年・構造・状態を入れると、坪単価ベースで土地＋建物の概算と『売ったら手元に残る目安』が無料で出ます。正式な査定は不動産会社（一括査定）でご確認ください。

地価が近いエリアの戸建て相場

倉吉市住宅地 約2.0万/㎡ 東伯郡琴浦町住宅地 約1.8万/㎡ 境港市住宅地 約1.5万/㎡ 東伯郡北栄町住宅地 約1.5万/㎡

→ マンション売却の流れと必要書類 ／ → 不動産売却でかかる税金・費用 ／ → 築年数で資産価値はどう変わる？ ／ → 空き家・相続不動産の売却

地価の出典：鳥取県 国交省 地価公示2026（住宅地・市区町村中央値）。価格は公示地価・原価法に基づく概算の目安で、実際の売却額は個別条件・市況・成約事例で変わります。正確な査定は不動産会社にご依頼ください。当サイトは宅地建物取引業者ではありません。

戸建てのいまの価値をみる → 売り時を
LINE通知