三重県多気郡明和町の戸建ては
売るといくら？

三重県多気郡明和町の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）

三重県多気郡明和町で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は80件。取引総額の中央値は1,200万円で、半数は385万円〜2,900万円に収まります。三重県全体の中央値（1,300万円）を約8%下回ります。

売れた家の土地は中央値で230㎡（約69.6坪）、延床は105㎡。築年数が分かる75件のうち24件（32%）は築1年以内の新築です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の750万円から2025年の2,500万円へ約233%上がりました。

築年数別の取引価格

取引価格の年ごとの推移

取引の多い地区（町名・大字）

取引が最も多いのは大字斎宮の16件。表の2地区の中央値は大字斎宮の1,500万円から大字明星の1,850万円までで、差は小さめです。

当サイトの試算と比べると

上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約693万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は10件あり、中央値は1,025万円で、試算より約48%高い水準です。ただし実際に売れた家は土地300㎡・延床115㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約1,058万円で、実取引は試算とほぼ同じ水準です。

三重県多気郡明和町の地価は三重県で何番目？

三重県多気郡明和町の住宅地価格（1.4万円/㎡）は、三重県の掲載20市区町村の中で19位。県平均（3万円/㎡）より約57%低い水準で、全国1097エリアでは1007位です。

県内で最も地価が高い桑名市（5.6万円/㎡）と比べると約25%の水準。同じ土地120㎡でも、多気郡明和町なら約¥1,680,000、桑名市なら約¥6,720,000と、約¥5,040,000の差になります。戸建ての売却額は建物より土地の評価で決まる部分が大きいため、自分の市区町村の地価水準を知っておくことが査定額を判断する物差しになります。