愛知県高浜市の戸建ては
売るといくら？

愛知県高浜市の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）

愛知県高浜市で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は312件。取引総額の中央値は2,800万円で、半数は2,400万円〜3,400万円に収まります。愛知県全体の中央値（3,200万円）を約12%下回ります。

売れた家の土地は中央値で145㎡（約43.9坪）、延床は100㎡。築年数が分かる295件のうち178件（60%）は築1年以内の新築で、取引の中心は新築の建売です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の2,800万円から2025年の3,000万円へ約7%上がりました。

築年数別の取引価格

取引価格の年ごとの推移

取引の多い地区（町名・大字）

取引が最も多いのは論地町の41件。表の10地区で中央値が最も高いのは神明町（3,200万円）、最も低いのは青木町（2,300万円）で、約1.4倍の開きがあります。

当サイトの試算と比べると

上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約1,673万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は24件あり、中央値は2,000万円で、試算より約20%高い水準です。ただし実際に売れた家は土地162㎡・延床110㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約2,134万円で、実取引は試算とほぼ同じ水準です。

愛知県高浜市の地価は愛知県で何番目？

愛知県高浜市の住宅地価格（8.5万円/㎡）は、愛知県の掲載65市区町村の中で38位。県平均（13万円/㎡）より約35%低い水準で、全国1097エリアでは303位です。

県内で最も地価が高い名古屋市中区（103.0万円/㎡）と比べると約8%の水準。同じ土地120㎡でも、高浜市なら約¥10,200,000、名古屋市中区なら約¥123,600,000と、約¥113,400,000の差になります。戸建ての売却額は建物より土地の評価で決まる部分が大きいため、自分の市区町村の地価水準を知っておくことが査定額を判断する物差しになります。