福井県福井市の戸建ては
売るといくら？

福井県福井市の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）

福井県福井市で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は1,169件。取引総額の中央値は2,000万円で、半数は1,000万円〜2,600万円に収まります。福井県全体の中央値（1,600万円）を約25%上回ります。

売れた家の土地は中央値で165㎡（約49.9坪）、延床は110㎡。築年数が分かる1,108件のうち370件（33%）は築1年以内の新築です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の2,100万円から2025年の1,800万円へ約14%下がりました。

築年数別の取引価格

取引価格の年ごとの推移

取引の多い地区（町名・大字）

取引が最も多いのは二の宮の46件。表の10地区で中央値が最も高いのは二の宮（2,800万円）、最も低いのは古市（1,900万円）で、約1.5倍の開きがあります。

当サイトの試算と比べると

上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約1,259万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は124件あり、中央値は1,500万円で、試算より約19%高い水準です。ただし実際に売れた家は土地180㎡・延床135㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約1,814万円で、実取引は試算より約17%低い水準です。残りは立地と建物の状態による差です。

福井県福井市の地価は福井県で何番目？

福井県福井市の住宅地価格（5.5万円/㎡）は、福井県の掲載10市区町村の中で1位。県平均（3万円/㎡）より約82%高い水準で、全国1097エリアでは443位です。

福井市は福井県で最も住宅地価格が高いエリアです。2位の敦賀市（4.1万円/㎡）に対し、同じ土地120㎡で約¥1,680,000の差があります。地価の高いエリアは買い手の需要も厚いため、戸建ては土地値ベースでの売却がしやすいのが強みです。