青森県平川市の戸建ては
売るといくら？

青森県平川市の戸建て 実際の取引価格（国土交通省の取引データ）

青森県平川市で2021年1月〜2026年3月に売買され、国土交通省が価格を公表している戸建て（土地と建物の一括取引）は75件。取引総額の中央値は1,300万円で、半数は315万円〜2,100万円に収まります。青森県全体の中央値（1,200万円）を約8%上回ります。

売れた家の土地は中央値で300㎡（約90.7坪）、延床は115㎡。築年数が分かる68件のうち15件（22%）は築1年以内の新築です。築浅が全体の中央値を引き上げているので、中古で売るときは下の築年数別が目安になります。中央値は2021年の1,600万円から2025年の1,145万円へ約28%下がりました。

築年数別の取引価格

取引価格の年ごとの推移

当サイトの試算と比べると

上の試算表（土地120㎡・延床100㎡・木造）では築25年が約652万円。同じ年代にあたる築21〜30年の実取引は17件あり、中央値は1,400万円で、試算の約2.1倍です。ただし実際に売れた家は土地390㎡・延床155㎡が中央値で、試算の前提と広さが違います。同じ広さで計算し直した試算は約1,268万円で、実取引は試算より約10%高い水準です。残りは立地と建物の状態による差です。

青森県平川市の地価は青森県で何番目？

青森県平川市の住宅地価格（1.1万円/㎡）は、青森県の掲載13市区町村の中で8位。県平均（2万円/㎡）より約35%低い水準で、全国1097エリアでは1039位です。

県内で最も地価が高い青森市（3.8万円/㎡）と比べると約29%の水準。同じ土地120㎡でも、平川市なら約¥1,320,000、青森市なら約¥4,560,000と、約¥3,240,000の差になります。戸建ての売却額は建物より土地の評価で決まる部分が大きいため、自分の市区町村の地価水準を知っておくことが査定額を判断する物差しになります。